V & V - IMMOBILIEN
Kaiserstrasse 38
31134 Hildesheim
Telefon 05121 / 51 00 76
Telefax 05121 / 51 55 91


"Expose"

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

von Northeim

Die Stadt Nordheim liegt im landschaftlich sehr schöner Umgebung zwischen dem Harz,

dem Solling und der Weser.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus selbst liegt im Zentrum von Northeim und zwar am Anfang bzw. am Ende der Fußgängerzone.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus und eine Apotheke.

Weiterhin Rechtsanwälte, Immobilienmakler, Steuerberater, Architekten und natürlich

auch Wohnungen.

 

 

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Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1983 in Fachwerkbauweise erbaut

Das Grundstück ist 187 m2 groß und vollständig überbaut

Die Versorgungseinrichtungen: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Kabelanschluss und

Kanalisation sind Zeitgemäß.

 

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Die Brauereifreie Gaststätte ist zur Zeit verpachtet. Die Möglichkeit der Selbstnutzung ist gegeben,

da der Pachtvertrag mit einer Dreimonatsfrist gekündigt werden kann.

 

 

Vermietung und Verpachtung

 

Schank- und Speisewirtschaft:

Pacht ohne Nebenkosten und MwSt                                                                800,00 €

 

1. Etage:

2 Zimmer, Küche, Dusche,

Flur, 46 m2 ohne Nebenkosten                                                                        220,00 €

 

Ein separater Büroraum ca. 15 m2 mit Toilette und Dusche gehören zur Schank- und Speisewirtschaft.

 

2. Etage:

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer 61 m2                                             240,31 €

 

Dachgeschoss:

2 Zimmer, Dusche, WC, große Fenster in Dachschräge 61 m2

Betreiberwohnung der Schank- und Speisewirtschaft.

 

Gesamteinnahmen monatlich

zzgl. Nebenkosten und der Gesetzlichen MwSt                                        1.260,31 €

 

 

In jeder Wohnung ist ein eigener Heizkreis mit einer Gastherme vorhanden.

Im Gewerbebereich ist eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.

In den Wohnbereichen haben die Fenster Thermopane-Verglasung und im Gewerbebereich (Erdgeschoss) gelbliche Butzenglasscheiben.

 

Die Fußböden im Gewerbeteil und in den Wohnungen sind teilweisen mit Travertin, Teppichböden,

Fliesen und Parkett versehen.

 

Zum Haupthaus, welches voll unterkellert ist, gehört ein ebenerdiger Anbau, in dem sich das Clubzimmer und die Wirtschaftsräume der Gaststätte im Erdgeschoss befinden.

 

Die dazugehörigen Kellerräume können über eine Treppe aus der Küche heraus betreten werden.

Vor dem Haus im Bürgersteig ist ein Schacht durch den die Ware direkt in die Lagerräume gelangen kann.

 

 

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Die Gasstätte hat eine Rustikale Einrichtung aus Eichenholz in hell und dunkel.

Im gleichen Stil ist das Clubzimmer eingerichtet.

 

Die Küche ist aus Edelstahl. Ein 6-flammiger Gasherd, Kombidämpfer, Grill, Friteuse

Saladette eingebaut im Schrank mit Kühl- Gefrierfächern, Kühlschränke, Geschirr-

spühler, Geschirrschränke, Waschbecken sind vorhanden.

 

 

Hier geht's zu den Grundrisszeichnungen

 

 

 

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt inklusiv Einrichtung der

Schank- und Speisewirtschaft:

 

Euro: 220.000,--

 

 

Für weitere Informationen und Unterlagen wenden Sie sich

bitte an:

 

 

V & V - Immobilien

Kaiserstrasse 38

31134 Hildesheim

 

Tel.: 05121 / 510076

Fax: 05121 / 515591

 

 

 

 

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